(de-news.net) – Cette année, les loyers ont considérablement augmenté dans de nombreuses villes allemandes, avec une augmentation moyenne d’environ 4 %, comme le rapporte l’Institut allemand de recherche économique (DIW). En revanche, les prix d’achat des terrains à bâtir, des maisons et des appartements ont diminué d’environ 5 % par rapport à 2023, avec une baisse notable des prix des maisons individuelles dans les grandes villes. Le DIW prévoit que les prix d’achat pourraient augmenter l’année prochaine en raison de la baisse des taux d’intérêt du crédit et des taux de vacance historiquement bas, le taux de vacance à Berlin n’étant que de 1 %.
En octobre 2024, 18 600 logements ont été approuvés pour la construction en Allemagne, ce qui représente une baisse de 18 % (4 100 permis) par rapport à octobre 2023, selon l’Office fédéral de la statistique (Destatis). De janvier à octobre 2024, 175 800 logements ont été approuvés, ce qui représente une baisse de 19,5 % (42 600 permis) par rapport à la même période l’année dernière. Ces statistiques englobent les permis pour les nouveaux bâtiments résidentiels et non résidentiels, ainsi que les nouveaux logements dans les bâtiments existants.
Plus précisément, dans les bâtiments résidentiels nouvellement construits, 14 800 logements ont été approuvés en octobre 2024, ce qui reflète une baisse de 23 % (4 400 logements) par rapport à l’année précédente. De janvier à octobre 2024, 143 500 nouveaux logements ont été approuvés, soit une baisse de 22,2 % (41 000 logements) par rapport à l’année précédente.
Les permis de construire pour les maisons unifamiliales ont diminué de 23,6 % (9 800 logements) pour atteindre 31 800. Les permis pour les maisons bifamiliales ont diminué de 13,6 % (1 700 logements) pour atteindre 10 700. Les permis de construire pour les maisons multifamiliales, le type de bâtiment le plus répandu, ont diminué de 22,2 pour cent (26 300 unités) à 92 000.